Amministratore di condominio

Sfera di applicazione del CCNL

Il presente CCNL si applica agli studi professionali che amministrano condomini o immobili società di servizi integrati alla proprietà immobiliare. Il presente Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro si applica esemplificativamente ai Dipendenti degli Studi e delle Società che operano, in qualsiasi forma, nei settori o attività sotto indicati:

A. Studi Professionali:

1. Amministratori Condominiali;
2. Amministratori di proprietà immobiliari;
3. Transazioni immobiliari.

B. Società di Servizi integrati alla Proprietà Immobiliare.

C. Associazioni di categoria e/o Associazioni datoriali dei settori riconducibili alle attività di cui ai punti A e B che precedono.

D. Ogni altra Associazione che presti attività prevalente agli Studi professionali o alle Società di servizi alla Proprietà immobiliare, nonché ai condomini amministrati e/o ai loro condòmini.

CCNL 28-01-2016, art. 185

Trattenute per mancata prestazione

Le componenti della R.T.M.C.M. sono riferite alle prestazioni di lavoro effettivo.

Perciò in caso di mancata prestazione vale quanto segue:

a) in caso di assenza retribuita o integrata dal datore (per malattia, infortunio, maternità, permessi retribuiti per studio, sindacali, ecc.), l’azienda tratterrà le corrispondenti quote orarie riferite all’indennità contrattuale e all’indennità sostitutiva di mensa, comprensive dei riflessi per le retribuzioni differite e il TFR, conformemente alla seguente tabella:

Le assenze dovute a ferie, permessi/riposi compensativi conseguenti al lavoro straordinario o recuperi/rarefazioni della banca delle ore, essendo considerate "lavorate", non determineranno alcuna voce di trattenuta ai sensi del presente articolo.

b) in caso di assenza o permesso non retribuito, si effettua la trattenuta dell’intera retribuzione (diretta, differita e quota TFR). Pertanto, in caso di assenza/permesso non retribuiti, l’azienda tratterrà la corrispondente retribuzione oraria individuale del lavoratore, maggiorata del 24% (per i predetti riflessi sulle retribuzioni differite e il TFR).

Retribuzione territoriale minima contrattuale mensile

La Retribuzione Territoriale Minima Contrattuale Mensile da riconoscere ai Lavoratori in unico importo lordo onnicomprensivo mensile, è composta dalle seguenti voci:

• Componente Parametrica;
• Elemento Perequativo Regionale;
• Indennità Contrattuale;
• Indennità Sostitutiva di Mensa;

ed è utile al calcolo delle retribuzioni dirette, indirette, differite e del TFR.