Qual'è il trattamento fiscale applicabile ad una compravendita immobiliare in cui l'acquirente è lo Stato Italiano che ha esercitato il diritto di prelazione?
La Risposta n° 111 pubblicata dall'amministrazione finanziaria ricorda che:
- secondo quanto disposto dall'art.1, comma 3 del Decreto Legislativo 23/2011 (applicazione dei tributi nell'ipotesi di trasferimento immobiliare) tali compravendite non sono soggette al pagamento delle imposte ipotecarie e catastali (non sono soggette ad imposta le volture eseguite nell'interesse dello Stato) ed all'imposta di bollo;
- tale atto, secondo quanto previso dal Dpr 131/86, è invece soggetto ad imposta di registro proporzionale ma l'unico soggetto tenuto al pagamento della stessa è l'altra parte contraente (non lo Stato).