La vicenda
I condomini di un edificio agivano in giudizio al fine di ottenere la risoluzione di un contratto di appalto avente ad oggetto il recupero e la ristrutturazione delle facciate del loro condominio, avvalendosi delle provvidenze statali previste in materia di c.d. “bonus facciate 90 %” e “bonus ristrutturazioni 50 %”, il quale prevedeva, quale forma di corrispettivo, lo sconto in fattura praticato dall’impresa appaltatrice per il 90 % dell’importo concordato, attraverso la cessione del credito di imposta che sarebbe maturato per effetto della realizzazione dei lavori (come previsto dagli artt. 121 e 122 del D.L. 34/2020, come convertito dalla L. 77/2020).
L’impresa non realizzava le opere pattuite, nonostante l’amministratore del condominio e i singoli proprietari avessero intimato formalmente più volte all’impresa di dare corso ai lavori contrattualizzati. Alla stessa comunicavano, pertanto, l’intervenuta risoluzione del rapporto contrattuale per inadempimento a lei imputabile e successivamente agivano in giudizio perché il giudice accertasse l’intervenuta risoluzione del contratto e condannasse l’impresa appaltatrice a restituire gli importi ricevuti.
L’impresa si costituiva, adducendo il carattere non colpevole del suo inadempimento, da ricondursi all’impossibilità sopravvenuta di cedere i crediti fiscali generati dalle opere edilizie a banche e intermediari, essendosi il meccanismo congegnato dal legislatore “improvvisamente inceppato per numerose ragioni”, così da trovarsi, al pari di moltissime imprese operanti sul territorio, nell’impossibilità di finanziare i lavori.
Il panorama normativo
Nel cimentarsi con le ripercussioni della pandemia sull’universo delle imprese, il Governo italiano ha fatto ricorso a più riprese allo strumento del decreto-legge al fine di sostenere queste ultime e rilanciare il settore edilizio.
Si inserisce nell’ambito di tali interventi il d.l. 34/2020, cd. decreto rilancio (convertito nella l. n. 77/2020), il quale, tra le misure approntate, prevedeva l’incentivo fiscale del superbonus 110% ...