Gentile utente ti informiamo che questo sito utilizza cookie di profilazione di terze parti. Se decidi di continuare la navigazione accetti l'uso dei cookie.
x Chiudi
Consulenza.it - L'informazione integrata per professionisti e aziende
Consulenza Buffetti - il portale dei professionisti e delle aziende
Ricerca avanzata

Articolo

Società

La nuova disciplina del contratto di leasing

Il leasing è stato un contratto atipico fino all’intervento della legge n. 124/2017, che reca una regolamentazione organica e generale in materia. A seguito di questo riordinamento, questo contratto è diventato tipico e non è quindi più necessario ricostruirne le regole applicative mutuandole da altri contratti, come quelli di locazione o di compravendita.
La prima definizione del contratto di leasing nell’ordinamento italiano risale all’art. 17 della L. 2 maggio 1976, n. 183 («Disciplina dell’intervento straordinario nel Mezzogiorno per il quinquennio 1976-80»), ove esso è definito come «un’operazione di locazione finanziaria di beni mobili o immobili, acquistati o fatti costruire dal locatore, su scelta e indicazione del conduttore, che ne assume tutti i rischi, e con facoltà per quest’ultimo di divenirne proprietario al termine della locazione, dietro versamento di un prezzo stabilito».

Vengono riconosciute due forme di leasing:


  • operativo (poco diffuso nella prassi e sostanzialmente assimilabile al noleggio);

  • finanziario, che si distingue per la presenza degli elementi di seguito indicati: a) diritto di riscatto del bene da parte dell’utilizzatore al termine della locazione; b) durata del contratto prossima alla vita utile del bene; c) valore attuale dei canoni prossimo al costo originario del cespite.



Tale schema contrattuale è finalizzato al soddisfacimento, da parte della società di leasing, del fabbisogno finanziario del locatario, sostituendosi ad esso nell’acquisto del bene e concedendolo poi in locazione allo stesso utilizzatore verso il pagamento di canoni periodici (si tratta quindi, nella sostanza, di una forma di finanziamento per l’acquisto del bene strumentale).

Secondo il principio OIC n. 1, le operazioni di leasing finanziario sono rappresentate dai contratti di locazione di beni materiali (mobili e immobili) o immateriali (ad esempio, software), acquistati o fatti costruire dal locatore (lessor) su scelta e indicazione del conduttore (lessee), il quale ne assume tutti i rischi e ha la facoltà di divenire proprietario dei beni al termine della locazione, dietro versamento di un prezzo prestabilito (riscatto).

Il principio contabile internazionale IAS n. 17, relativo alla contabilizzazione delle operazioni di locazione, definisce:


  • leasing finanziario: la locazione in base alla quale vengono sostanzialmente trasferiti in capo all’utilizzatore tutti i rischi ed i benefici connessi alla proprietà del bene, ed in ...